Waarom is ventilatieverslaggeving verplicht?
Voldoende ventilatie is uiterst belangrijk in uw woning. Het zorgt voor minder vochtproblemen, maar bovenal voor een gezond binnenklimaat.
Sinds 2006 heeft Vlaanderen een aantal ventilatie-eisen opgesteld waaraan bouwprojecten moeten voldoen. In uw woning moet je minimum 3.6m³ lucht verversen per uur én per vierkante meter. Welk ventilatiesysteem je hiervoor kiest, mag je zelf bepalen. De meest gebruikte systemen zijn C(+) of D. Een systeem C is een combinatie van natuurlijke luchttoevoer (via raamroosters) en mechanische afvoer. Een D-systeem werkt met een mechanische toevoer én afvoer. Klik hier voor meer informatie over de verschillende ventilatiesystemen.
Het Vlaams EnergieAgentschap (kortweg VEA) volgt deze normering nauw op en legt ook boetes op bij het niet behalen van deze vereisten. Je kan €100 boete krijgen per 25 m³/u lucht die je niet afvoert of aanvoert. Omgerekend is dit €4 per m³/u.
Deze controle van het VEA wordt uitgevoerd op basis van de verplichte ventilatieverslaggeving, onderdeel van het EPB-verslag van uw bouwproject.
Wanneer heb je ventilatieverslaggeving nodig?
Voor bouwaanvragen vanaf 01/01/2016 is het verplicht om naast de EPB-verslaggever ook een ventilatieverslaggever aan te stellen. Dit is van toepassing op nieuwbouw én energetische renovaties. Dat is een verbouwing waarbij minstens 75% van de muren, de vloer en het dak geïsoleerd wordt en waarbij de verwarmingsketel vervangen wordt.
Een ventilatieverslaggeving is (voorlopig) enkel van toepassing op residentiële gebouwen (woningen, appartementen, etc.). Voor een kantoorgebouw hoeft u dit niet te doen.
Indien uw bouwaanvraag dateert van vóór 01/01/2016 is een inregelrapport voor uw ventilatie voldoende. Een inregelrapport is een kort verslag van de ingeregelde debieten per kamer. Het is altijd de verantwoordelijkheid van de installateur van de ventilatie om dit in orde te brengen.
Wat is een ventilatieprestatieverslag?
Een ventilatieprestatieverslag is een officieel document dat wordt toegevoegd aan het EPB-verslag. Sinds 01/05/2018 is het verplicht dit ventilatieprestatieverslag af te leveren aan een erkende kwaliteitsorganisatie, indien uw bouwaanvraag dateert van na 01/01/2016.
Erkende kwaliteitsorganisaties zijn het SKH en het BCCA. Zij controleren of de ventilatieprestatieverslagen conform zijn aan STS-P 73-1 “Systemen voor balansventilatie in residentiële toepassingen”, dit is een uitgeschreven document met alle vereisten rond ventilatie opgelegd door Vlaanderen.
Een ventilatieverslaggever moet erkend zijn volgens deze kwaliteitsorganisaties. Comfort Home is erkend door zowel SKH als BBCA als erkend ventilatieverslaggever. Dus voor alle vragen hierover, kan u steeds bij onze experten terecht.
Wat moet precies in een ventilatieprestatieverslag staan?
- Gegevens van het ventilatietoestel (=merk en type)
- Gemeten mechanische ventilatiedebieten (= de effectieve debieten van toevoer en afvoer gemeten door de erkende ventilatieprestatieverslaggever)
- Behaald (on)balans van de gemeten debieten bij warmteterugwinning (= de balans tussen toevoer en afvoer)
- Zomer by-pass (= ja of nee?)
- Ventilatievermogen (= het energieverbruik van uw toestel )
- Doorstroomopeningen (= dit zijn de opmetingen van de spleet onder de binnendeuren)
Procedure voor het opmaken van ventilatieverslaggeving
Het installeren van een ventilatiesysteem kent doorgaans 2 fases. In fase 1 wordt het kanaalwerk van het systeem geplaatst, dit gebeurt altijd in de ruwbouwfase van een bouwproject. In fase 2 wordt het toestel geïnstalleerd en volledig ingeregeld voor gebruik. Fase 2 gebeurt in de eindfase van het bouwproject.
Voor de start van fase 1 van de installatie van uw ventilatie wordt het ventilatievoorontwerp (VVO) opgemaakt en aangegeven bij de EPB-verslaggever.
In het ventilatievoorontwerp wordt een beschrijving gemaakt van de realisatie van de ventilatie-installatie, zoals bepaald door STS-P 73-1. In dit voorontwerp is het belangrijk om het bouwplan toe te voegen. Daarnaast wordt er omschreven voor welk type ventilatie gekozen werd en hoe dit geplaatst zal worden in het project.
Het VVO is niet bindend, wetende dat er in de loop van het ontwerp- en bouwproces wijzigingen kunnen plaatsvinden, mits akkoord van alle betrokken partijen.
Na fase 2 van de installatie van uw ventilatie (eens de binnendeuren in de woning zitten) zal de installateur van de ventilatie zorgen voor het inregelrapport. Daarnaast zal de erkende ventilatieprestatieverslaggever zorgen voor het ventilatieprestatieverslag. Hiervoor komt hij/zij ter plaatse voor een mechanische debietmeting en worden alle doorstroomopeningen opgemeten.
Wat kan Comfort Home voor u betekenen?
Wanneer Comfort Home uw ventilatiesysteem geplaatst heeft, zijn wij automatisch verantwoordelijk voor het inregelrapport van uw afgewerkte ventilatie. Daarnaast is Comfort Home een erkende ventilatieverslaggever en kunnen wij ook het volledige ventilatieprestatieverslag voor u opmaken én daarvan ook de aangifte doen bij de kwaliteitsorganisaties.
Wenst u meer informatie over ventilatieverslaggeving?
Twijfel dan niet om ons te contacteren via info@comfort-home.be.